Что такое краткосрочная аренда недвижимости?

0 439

Всего десять лет назад рынок краткосрочной аренды был довольно нишевым даже в городах с интенсивным туристическим потоком. Однако ситуация быстро изменилась, и свою роль в этом сыграли технологии, в частности Интернет. В настоящее время аренда квартиры на короткий срок является очень привлекательным способом вложения капитала, в том числе и для мелких инвесторов и снять квартиру Гродно на сутки не составит труда.

Все, наверное, знают, что такое долгосрочная аренда – собственник квартиры предоставляет ее арендатору в обмен на арендную плату, выплачиваемую обычно ежемесячно. Ставки по такой аренде умеренные, и, если помещения не обременены кредитом, позволяют получать доход в несколько процентов. В случае с депозитами под низкие проценты это аргумент, но этот доход меркнет по сравнению с тем, что приносит краткосрочная аренда.

При краткосрочной аренде клиенты арендуют помещение на 24 часа. Это услуга, адресованная людям, которые не хотят проводить слишком много времени в одном месте. На практике это предложение доходит до деловых путешественников и, прежде всего, туристов.

В связи с тем, что сроки расчетов здесь столь короткие, ставки также совершенно другие, чем в случае с долгосрочной арендой – разница в несколько раз в пользу краткосрочной аренды. Если вам удастся сохранить практически полную заполняемость, такое место может принести поистине огромную прибыль.

Краткосрочная аренда имеет свою специфику, которая предполагает не только более высокие ставки. Это требует гораздо большего от владельца помещения. Очень высокая текучесть арендаторов означает необходимость постоянно с ними связываться, сдавать помещения, , следить за их уборкой при каждой смене клиентов. При долгосрочной аренде роль владельца практически ограничивается управлением помещением и устранением любых дефектов, о которых сообщил арендатор.

Решение этой проблемы – приобретение такого помещения в отдельно стоящем здании. Это так называемые апарт-отели. Они построены и функционируют как обычные жилые дома, но по сути представляют собой что-то вроде отелей – квартиры там сдаются посуточно. Структура собственности здесь другая – крупные инвесторы часто покупают апарт-отели целиком, но возможна и покупка отдельных помещений, что открывает путь частным, индивидуальным инвесторам.

Практическое применение IPv6 прокси для анализа конкурентов на рынке онлайн-рекламы

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.